Занимательная арифметика

Ремонт постепенно подходит к логическому завершению, одна цель в жизни как бы достигнута. Кстати говоря, я точно знаю, что в следующий раз я соглашусь красить стены только в компании. В компании человека, приставившего мне к виску пистолет. Пора вспомнить о другой, не менее важной, цели – стать миллионером. Я давно интересовался недвижимостью – делать почти ничего не надо, деньги забрать “из бизнеса” можно очень быстро, прибыль очень предсказуемая и стабильная, единственный минус – низкий процент доходности, ну так чтобы прям всё было хорошо, так и не бывает. Написал тут занимательную программку для моделирования “идеальных инвестиций”, в предположении что вся прибыль от интереса инвестируется назад в дело. Любопытные результаты получаются. Миллион мне нужно заработать к 45-ти годам, так что осталось всего 16 лет (окей, с половиной). Итак, чистая математика. Если покупать квартиры в Донецке и сдавать их, то получается примерно такой расклад: цена “лота” – 10 тыщ, годовой доход – 12%. Пару процентов для повышения реалистичности я сразу скидываю, пускай будет 10% в год (т.е. квартиру за 10000 мы сдаем, скажем, по 100 баксов в месяц и еще 200 баксов в год уходит на всякие расходы). В такой модели получается следующее: 1) Чтобы добраться до миллиона за 16 лет, нужно ежемесячно инвестировать $2167 (все в USD). В этом случае под конец 16-летнего срока в собственности будет 99 однокомнатных квартир по 10 тыщ каждая, ежемесячный доход от рента на конец эксперимента (каламбурчик-с) будет составлять $8250. Общие “прямые вливания” составят чуть больше 400 и “чистая прибыль” чуть меньше 600 тысяч. К сожалению, я не могу себе позволить откладывать 2 тыщи долларов в месяц. 2) Если в той же схеме проявить чуть больше терпения и дождаться 55-летия (вместо 45-летия), то, чтобы стать миллионером до 55-ти лет, достаточно откладывать ежемесячно всего 717 баксов. Думаю, это может себе позволить каждый третий неженатый мужчина в Торонто, как минимум. Если же использовать ту же агрессивную схему, что и в прошлом примере (т.е. 2167 в месяц), то к 45-ти будет 1-й миллион, в 52 года состояние перевалит через 2 миллиона, 3-й миллион образуется к 55 годам. Самое время начинать путешествовать. 3) Если ставить себе более приземленную цель, и стремиться не к миллиону, а к ста тыщам, то достаточно откладывать сущую ерунду – 253 доллара в месяц. Если прикинуть, сто тыщ это не так уж и мало. 4) Понятно, что сдавать одну квартиру или сдавать 50 квартир – это немного разные вещи. Поэтому можно изменить стратегию – использовать “квартирный гамбит” для неспешного, спокойного, старта, а потом уже заниматься какими-то другими формами бизнеса. Чтобы сделать 100 тысяч до 35-ти лет (самое время заканчивать работать и начинать full-time руководить, решать вопросы), нужно откладывать 1062 доллара в месяц. 5) Чтобы хоть что-то откладывать, нужно сидеть и работать, вместо того чтобы заметки на jotter писать. …покурил, решил еще чуток пофантазировать… Рассмотрим нашу модель с другой стороны. Вот другой план: 6) Если курить пачку сигарет в день, выпивать 2 банки хорошего пива в будни, бутылку водки и бутылку вина на выходных, расходы в месяц составят примерно 30 * $8.75 + 4 * (5 * 2 * $2.40 + $22 + $15) = $262,5 (курение) + $244 (пьянство) – это около пятисот канадских или в районе 380 USD в месяц. Вот вам совершенно реальный план, как всего за 16 лет _прокутить_ более ста пятидесяти тысяч. Даже если не брать в рассмотрение мою модель “идеального сферического инвестирования в абсолютном вакууме”, получается больше 47 тысяч. …съездил за пивом, понял, что нужно прорезюмировать… Для выполнения любого из вышеперечисленных _проектов_ в первую очередь нужна дисциплина и терпение. Я сейчас работаю над супер-креативным полу-анимационным проектом, название которого, кстати говоря, тоже лежит в плоскости “занимательной арифметики”: я его назвал “50 = 1+7*7”. Так вот – для выполнения той задачи, что я перед собой поставил, нужна недецкая дисциплинированность, выдержка и целеустремленность. Это у меня как бы тест. Если я смогу его закончить, то, думаю, смогу выполнить и один из первых четырех – по сути, кроме выдержки там ничего не надо. Ну а если нет, займемся номером 6.